Как провести общее собрание собственников для смены управляющей компании?

Собрание для смены УК начинается не с самого голосования, а с формальной подготовки, без которой результат потом легко оспорить в суде. Сначала нужна инициативная группа - несколько собственников, готовых взять на себя организацию, разослать уведомления и подготовить документы. Каждого собственника нужно официально уведомить о дате, месте и повестке собрания не менее чем за десять дней, причём способ уведомления должен соответствовать тому, что принят в доме - вручение под подпись, письмо или объявление на информационном стенде, если такой порядок ранее утверждён. В повестке прямо указывается вопрос о смене управляющей компании и, если решение будет принято, конкретное название новой организации, а не абстрактная формулировка «сменить УК на кого-нибудь получше». Голосование ведётся не по количеству физически присутствующих людей, а по площади принадлежащих им помещений, поэтому даже небольшая явка активных жильцов может дать нужное большинство, если у них в сумме достаточно квадратных метров. По итогам оформляется протокол с подписями, который и становится официальным основанием для расторжения договора со старой управляющей компанией и заключения нового. Ошибки в оформлении протокола или уведомлений - самая частая причина, по которой старая УК потом успешно оспаривает решение собрания в суде, поэтому к бумажной части стоит отнестись так же серьёзно, как к самому голосованию, а не относить её на потом как формальность для галочки.