Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству?

Что нужно проверить перед продажей:

• прошёл ли минимальный срок владения без налога, для унаследованной недвижимости он отсчитывается со дня смерти наследодателя, а не с даты регистрации права;
• если срок ещё не набежал — налог платить придётся, но можно уменьшить базу через имущественный вычет;
• если продаёте позже минимального срока — налога не будет вообще;
• выясните точную дату смерти отца, от неё и считается весь отсчёт.

Отсчёт минимального срока владения для наследственной недвижимости идёт от даты смерти наследодателя, а не от даты регистрации права собственности — это ключевой момент, который часто путают. Если с даты смерти отца пройдёт достаточно времени к моменту продажи, налог платить не придётся вообще, независимо от того, когда именно вы получили свидетельство или зарегистрировали право. Если продаёте раньше, налог рассчитывается с разницы между суммой продажи и имущественным вычетом, который можно применить к таким сделкам.