Что делать если после капремонта в доме остались недоделки?

у нас так же было с фасадом, фонд сначала отказывался а потом подрядчика вернули по гарантии

Подписанный акт приёмки не отменяет гарантийный срок на капитальный ремонт - в течение этого периода подрядчик обязан устранять выявленные недоделки бесплатно, и протечка с торца после ремонта крыши - классический гарантийный случай, даже если подрядчик уже физически покинул объект и формально работы приняты. Первый шаг - зафиксировать протечку письменно и желательно с фото или видео, привязанным к дате конкретного дождя, чтобы не полагаться на общие слова «течёт иногда». Дальше письменная претензия направляется именно в фонд капитального ремонта, а не напрямую подрядчику, потому что ответственность за качество работ перед собственниками несёт фонд, который заказывал ремонт и принимал его, а уже фонд в свою очередь предъявляет претензии подрядчику по гарантии. В претензии стоит прямо сослаться на гарантийный срок и потребовать организовать устранение протечки в разумный срок, приложив зафиксированные доказательства протечки после подписания акта. Если фонд ссылается только на факт подписания акта и отказывается признавать гарантийный случай, дальше есть смысл жаловаться в орган жилищного надзора региона, который курирует деятельность фонда капремонта и может обязать организовать устранение недостатков в рамках гарантии. Полезно уточнить у фонда точную длительность гарантийного срока именно по вашему виду работ - для крыши он обычно исчисляется годами, а не месяцами, так что отказ ссылаться на давность подписания акта чаще всего просто попытка избежать лишних хлопот с подрядчиком, а не реальное истечение гарантии.

Гарантия действует и после подписания акта Подписанный акт приёмки не означает, что все недостатки автоматически прощены - на капитальный ремонт устанавливается гарантийный срок, в течение которого подрядчик обязан бесплатно устранять выявленные дефекты.

Куда обращаться Письменная претензия идёт в фонд капремонта, который несёт ответственность за качество работ подрядчика даже после подписания акта - именно фонд, а не сам подрядчик, должен организовать устранение.